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天圆装饰告诉您南京装修找装修公司该注意什么
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发布于2023-05-12
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装修是一件非常容易踩坑的事情,这里的坑并不一定是装修公司故意埋下来的,可能还是对装修信息了解不足所致。但是想要在短时间内了解装修行业的门门道道是一件很难的事情,所以还是找一家口碑好些的装修公司为宜,那么,找装修公司装房子要注意什么呢?我们认为要注意这几点为宜:装修设计方案、装修报价、材料品牌、施工周期、付款节点和售后保证。我们从这几点一一为您解答:
1、装修设计方案,这是和装修公司前期沟通的最主要内容,也是后期施工的依据,所以在施工前双方必须对图纸进行确认;为防止后期变更图纸造成工期延误及成本的大幅增加(很多公司靠施工变更增加利润率),我们建议在前期将所有诉求与装修公司对接清楚,除了正常的CAD图纸,最好额外花些费用让装修公司将设计方案做成三维效果图,这样能够更加清楚明了设计方案,也可以要求后期以效果图为验收依据(平面图纸很多人是看不懂得)。
2、装修报价:这个环节是确定您的房子装修需要多少钱的最重要一环,但是有很多公司在进行预算报价的时候只报最为基本的项目,会有意无意地漏掉一些项目,漏掉这些项目后期如果您想做的话价格一般都会高出市场价,所以咱们在施工前要将预算与图纸结合,并在合同中约定清单报价与效果中呈现项目是一致的,施工图和效果图内包含的所有项目报价清单均包含,无任何额外增项。
3、材料品牌:如果在前期未对品牌进行约定,施工中装修公司在您的房子装修中会用普通品牌,如果您想更换好的品牌肯定需要加钱的,所以在施工前就将所有材料品牌确定,而且要精确到某某品牌的某某系列,然后将材料品牌清单作为附件放入合同。
4、施工周期:这个是关系到您家何时完工的重要问题,如果没有约束清楚,装修公司肯定会将工期紧的项目优先安排,您的项目完工时间将遥遥无期,那么工期该怎么约定呢?正常情况下100平方的房子全包工期可约定为70-90天,如果是半包项目则不能超过60天。像办公室一类的装修工期要求会更短,这里要注意的是工期一般都在合同中有约定,延期赔偿也会有约定,但是很多公司签合同的时候会将工期赔偿这条直接划掉,并告诉您您的房子装修肯定不糊延期的,这一点您一定不能同意,必须明确延期交付的赔偿事宜。
5、付款节点:这个环节一般分为四次付款,例如签订合同付一期、水电完工付2期,油漆完工付3期,项目交付付4期(有约定质保金的除外),这里要注意的是合同签订的一期款比例需要尽量压低,很多公司项目还没进场让客户缴款比例都达到65%,这相当于项目施工成本他们已经全额收来了,后期如果出现扯皮停工等等对他们的影响很小,他们甚至可以在中途以施工方案需要变更等方式停工要求客户加钱。所以前期比例尽量控制在5%-10%以内。
6、售后保修:这一点办公室等工装还好一些,因为基本上都会有5%的质保金,如果装修公司还想要这个钱肯定会去安排人去维修,但是对家装业主来说这个就很难,家装基本上很少预留质保金或者质保金只留半年,后期质保只能靠装修公司的自觉,所以这一点要在谈合同的时候一定将质保金这一块保留且与质保期保持一致,并约定如装修公司不按时进行质保业主可自行找第三方进行维修,发生的维修费用进行双倍扣除。
以上就是找装修公司装修房子要注意的主要问题,当然并不是全部问题,这还有很多需要注意的事项,如您有疑问可留言探讨或者致电天圆装饰一起探讨装修如何避坑。
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